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规划建设项目办事指南

项目名称 建设项目选址意见书核发(仅指以划拨方式提供国有土地使用权的项目)
法定依据 《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《马鞍山市总体规划》及相关专项规划及控制性详细规划;与城乡规划相关的法律、法规、规章、标准和规范。
办理程序

1、报建申请;2、项目预审;3、窗口受理(现场踏勘、专家咨询、局业务会审议、规委会、土委会审定等);   4、审批发证。

申请条件 1、经发展改革部门备案;
2、符合城乡规划要求;
3、所提供图件符合要求。
申报材料

1、《建设项目选址意见书》申请表(可在局政务中心窗口索取或局网站下载);

2、建设单位(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书;

3、建设项目建议书批复文件(按国家投资管理规定需发展改革等部门批准的);

4、国有土地使用权证(限于扩大用地项目);

5、经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件(法律、法规要求的);

6、文物行政主管部门的选址意见(限于位于文物保护范围及其建设控制地带尚未明确保护措施和要求的、位于地下文物埋藏地区尚未完成文物勘探的);

7、规划专家咨询会的意见(重大项目地方规定需要的);

81/500地形图;

9、法律、法规规定的其他材料。 

办理时限 从接到申请之日算起 4 个工作日(节假日除外)内办理
办理地点 政务服务中心三楼规划局窗口
咨询、投诉
电话及网站

咨询电话:8887051 投诉电话:2366225(纪委)、2353202(中心)

监察局网址:http://www.masdl.gov.cn

中心网址:http://www.maszw.gov.cn/masweb/main/main.do?method=main

 

项目名称 建设用地规划许可证核发
法定依据 《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《马鞍山市总体规划》及相关专项规划及控制性详细规划;与城乡规划相关的法律、法规、规章、标准和规范。
办理程序

1、报建申请;2、项目预审;3、窗口受理(现场踏勘、专家咨询、局业务会审议、规委会、土委会审定等);4、审批发证。

申请条件

1、划拨土地类项目需取得《建设项目选址意见书》;
2、出让土地类项目需取得《土地出让合同》;
3、所提供图件符合要求。

申报材料 1、《建设用地规划许可证》申请表;及建设单位(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书; 
2、国有土地使用权划拨合同(以划拨方式取得建设用地)或国有土地使用权出让合同(以出让方式取得建设用地)或国有土地使用权转让合同(以转让方式取得建设用地);
3、经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件(不需办理选址意见书而法律、法规要求环境影响评价的); 
4、1/500地形图及修建性详细规划方案或建设工程设计方案总平面图(以划拨方式取得建设用地且范围不明确的。或者地方规划管理规定需要在用地许可阶段审查修建性详细规划方案或建设工程设计方案总平面图的);
5、法律、法规规定的其他材料。
办理时限 从接到申请之日算起 5 个工作日(节假日除外)内办理 
办理地点 政务服务中心三楼规划局窗口
咨询、投诉
电话及网站

咨询电话:8887051 投诉电话:2366225(纪委)、2353202(中心)

监察局网址:http://www.masdl.gov.cn

中心网址:http://www.maszw.gov.cn/masweb/main/main.do?method=main

 

项目名称 规划条件确定和变更许可
法定依据 《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《马鞍山市总体规划》及相关专项规划及控制性详细规划;与城乡规划相关的法律、法规、规章、标准和规范。
办理程序 1、报建申请;2、项目预审;3、窗口受理(现场踏勘、专家咨询、局业务会审议、规委会、土委会审定等);4、审批发证。 
申请条件

1、土地主管部门;

2、符合控制性详细规划。 

申报材料

1、《马鞍山市建设工程规划报建申请表》;

2 1/5001/1000地形图及电子文档;

3、法律、法规规定的其他材料。

办理时限 从接到申请之日算起 5 个工作日(节假日除外)内办理
办理地点 政务服务中心三楼规划局窗口
咨询、投诉
电话及网站

咨询电话:8887051 投诉电话:2366225(纪委)、2353202(中心)

监察局网址:http://www.masdl.gov.cn

中心网址:http://www.maszw.gov.cn/masweb/main/main.do?method=main

 

项目名称 建设工程规划许可证核发(含规划设计方案审核)
法定依据 《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《马鞍山市总体规划》及相关专项规划及控制性详细规划;与城乡规划相关的法律、法规、规章、标准和规范。 
办理程序 1、报建申请;2、项目预审;3、窗口受理(现场踏勘、专家咨询、局业务会审议、规委会审定等);4、审批发证。
申请条件

1、已取得《土地权属证明材料》;

2、符合经批准方案要求;

3、所提供图件符合要求。 

申报材料

1、《建设工程规划许可证》申请表及建设单位或个人(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书;

2、土地使用有关证明文件;

3、针对建筑施工图的日照分析报告及具有相应测绘资质的单位编制的建筑面积预测量报告书;

4、经规划部门审查批准的建设项目规划与设计方案;或经规划部门批准的市政交通或管线工程设计方案(市政交通或管线项目);

5、建设项目总平面定位图;及建筑施工图(加盖建设单位印章,相应资质的设计单位的出图章和注册建筑师、结构师资格章);或市政交通或管线工程施工图(市政交通或管线项目);

6.、消防、人防等相关主管部门的审查意见;

7、法律、法规规定的其他材料。

办理时限 从接到申请之日算起 3 个工作日(节假日除外)内办理
办理地点 政务服务中心三楼规划局窗口
咨询、投诉
电话及网站

咨询电话:8887051 投诉电话:2366225(纪委)、2353202(中心)

监察局网址:http://www.masdl.gov.cn

中心网址:http://www.maszw.gov.cn/masweb/main/main.do?method=main

 

项目名称 建设工程规划核实合格证核发
法定依据 《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《马鞍山市总体规划》及相关专项规划及控制性详细规划;与城乡规划相关的法律、法规、规章、标准和规范。     
办理程序

1、报建申请;2、项目预审;3、窗口受理(现场踏勘、局业务会审议等);4、审批发证。

申请条件

1、已取得《建设工程规划许可证》;
2、施工现场达到竣工验收要求;
3、所提供图件符合要求。

申报材料 1、《建设工程竣工规划核实合格证》申请表; 
2、《建设工程规划许可证》及附件、附图;
3、1/500建设工程竣工规划验收测量图和测量报告(具有相应资质的测绘单位测绘); 
4、法律法规规定的其他材料。
办理时限 从接到申请之日算起 5 个工作日(节假日除外)内办理 
办理地点 政务服务中心三楼规划局窗口
咨询、投诉
电话及网站

咨询电话:8887051 投诉电话:2366225(纪委)、2353202(中心)

监察局网址:http://www.masdl.gov.cn

中心网址:http://www.maszw.gov.cn/masweb/main/main.do?method=main

 

项目名称 乡村建设规划许可证核发
法定依据 《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《马鞍山市总体规划》及相关专项规划及控制性详细规划;与城乡规划相关的法律、法规、规章、标准和规范。
办理程序 1、报建申请;2、项目预审;3、窗口受理(现场踏勘、局业务会审议等);4、审批发证。
申请条件 1、已取得《土地权属证明材料》;
2、符合经批准方案要求;
3、所提供图件符合要求。
申报材料 1、《乡村建设规划许可证》申请表;及建设单位或个人(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书; 
2、建设项目批准、核准、备案文件(按国家投资管理规定需要的); 
3、集体土地使用权证明文件(限于扩大用地的); 
4、农用地转用审批手续(需占用农用地的); 
5、建设项目总平面定位图及经图审部门审查同意的建设项目施工图纸(建筑施工图、基础图);
6.经环保部门批准的环境影响评价文件材料(法律、法规要求的); 
7、市消防、抗震等部门审查意见(原件);
8、针对建筑施工图的日照分析报告及具有相应测绘资质的单位编制的建筑面积预测量报告书; 
9、文物行政主管部门的选址意见书(限于位于文物保护范围及其建设控制地带尚未明确保护措施和要求的、位于地下文物埋藏地区尚未完成文物勘探的); 
10、1/500地形图及建设项目规划与设计方案。
办理时限 从接到申请之日算起 5 个工作日(节假日除外)内办理
办理地点 政务服务中心三楼规划局窗口
咨询、投诉
电话及网站

咨询电话:8887051 投诉电话:2366225(纪委)、2353202(中心)

监察局网址:http://www.masdl.gov.cn

中心网址:http://www.maszw.gov.cn/masweb/main/main.do?method=main

 

项目名称 城市、镇规划区内进行临时建设批准
法定依据 《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《马鞍山市总体规划》及相关专项规划及控制性详细规划;与城乡规划相关的法律、法规、规章、标准和规范。
办理程序 1、报建申请;2、项目预审;3、窗口受理;4、审批发证。
申请条件 1、已取得《土地权属证明材料》;
2、符合经批准方案要求;
3、所提供图件符合要求。
申报材料 1、《建设工程规划许可证》申请表;及建设单位或个人(委托代理人)合法身份证明材料和委托授权书; 
2、土地使用有关证明文件;
3、针对建筑施工图的日照分析报告及具有相应测绘资质的单位编制的建筑面积预测量报告书;
4、经规划部门审查批准的建设项目规划与设计方案;或经规划部门批准的市政交通或管线工程设计方案(市政交通或管线项目);
5、建设项目总平面定位图;及建筑施工图(加盖建设单位印章,相应资质的设计单位的出图章和注册建筑师、结构师资格章);或市政交通或管线工程施工图(市政交通或管线项目); 
6.、消防、人防等相关主管部门的审查意见; 
7、法律、法规规定的其他材料。
办理时限 从接到申请之日算起 5 个工作日(节假日除外)内办理
办理地点 政务服务中心三楼规划局窗口
咨询、投诉
电话及网站

咨询电话:8887051 投诉电话:2366225(纪委)、2353202(中心)

监察局网址:http://www.masdl.gov.cn

中心网址:http://www.maszw.gov.cn/masweb/main/main.do?method=main

 

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